반응형 금융시리즈2 📘 2025 주택담보대출 완전정리 <4부> 📘 2025 주택담보대출 완전정리 “집을 고르기 전에, 나의 대출 한도를 먼저 알아야 합니다.” 집을 보러 다니기 전에 먼저 해야 할 질문이 있습니다.“나는 얼마까지 빌릴 수 있을까?”이 질문에 답하지 못하면, 좋은 집을 봐도 현실에서는 멀어집니다.그래서 오늘은 계산이 아니라 “구조와 기준”으로 설명합니다.📌 1) 대출 한도는 이렇게 결정됩니다대출 한도는 단순히 “집값의 몇 %”로 정해지지 않습니다.2025년 현재 기준, 아래 3가지 조건이 동시에 충족될 때 대출 가능액이 확정됩니다.🏠 LTV — 집값 기준💼 DSR — 소득 기준📄 정책 제한선 — 정부 상한선(6억 규제 등)👉 그래서 “얼마를 빌릴 수 있나?”는 LTV → DSR → 정책 규제 순서로 좁혀집니다.📌 2) 예시로 보는 흐름조건.. 2025. 12. 6. 📘 2025 주택담보대출 완전정리 <3부> 📘 2025 주택담보대출 완전정리 이해하면 두렵지 않습니다. 모르면 막힙니다. 금융은 언어입니다. 대출 상담을 받아보면 누구나 이런 말을 듣습니다.“LTV가 제한이라… DSR이 넘치네요….”하지만 설명은 어렵고, 용어는 낯설고, 판단은 더 막막해집니다.그래서 오늘은 외우는 게 아니라 “이해하는 방식”으로 정리합니다.📌 먼저, 핵심 개념 1문장 정리LTV: 집값 대비 빌릴 수 있는 비율DTI: 연소득 대비 원리금 상환 비율DSR: 모든 대출 포함 총 상환 한도💡 쉽게 말하면:LTV는 '집 기준', DTI는 '소득 기준', DSR은 '전체 금융 기준'입니다.📌 예시로 보면 차이가 선명해집니다가정: 6억 원 집 구매 / 연소득 5,000만 원 / 기존 대출 0원규제 기준대출 가능 금액LTV 60%3억 .. 2025. 12. 6. 이전 1 다음 반응형
